住宅を購入する際の注意点

住宅を購入する際には、様々なことを考えなくてはいけませんよね。

例えば、購入金額はもちろんのこと、月々のローン額、立地条件、マンションにするか一戸建てにするか？、新築にするかそれとも中古にするか？
・・・等々、検討しなくてはならないことがたくさんあり過ぎて、どれから手をつけていいのかわからなってしまいます。
ちょっと頭の中を整理するためにも、住宅購入の際の注意点について書いてみました。

●　購入金額と月々支払うローン額
家をポンと全てキャッシュで買う人はあまりいないのではないでしょうか？
多くの人は、頭金を支払って住宅ローンを組みますが、その際には、購入に関わる諸経費や月々支払えるローン額、ローンの支払い終了時期などをあらかじめ決めておき、その予算内に収まるような物件を選びましょう。

●　立地条件
いくら物件が安くても、あまり辺鄙なところでは困りますよね。
自分の生活に便利な場所かどうかチェックすることが大切です。
お子さんがいらっしゃる場合は、幼稚園や学校迄の距離と学校区内であるかどうか（近くに学校があっても、校区外の場合は遠くの方の校区内の学校に通わなくてはならない場合もあります。）、近くの小児科の有無、駅やバス停・病院・スーパー・銀行の場所などもチェックしておきましょう。

●　マンション？一戸建て？
一戸建てやマンションの1階では、足音が響くなど階下への気遣いは無用です。
数年に一度の外壁の塗装問題など、家のメンテナンスの大変さを考えて、マンションを選ぶ方もいらっしゃいます。

●　新築？中古？
新築の家は気持ちの良いものですが、アレルギーがある人はシックハウス症候群の可能性も考え、使用されている接着剤などを確認しておきましょう。
中古物件の場合は、新築に比べると割安なのが魅力的ですよね。
しかし、リフォーム代が大きくかかってしまっては元も子もありません。
どのくらいのリフォームが必要か、また築年数はどのくらいかなどを調べておきましょう。

一生に一度と言ってもいいくらいの大きな買い物ですから、検討を重ねることが大切です。
複数の不動産を回っていくつか物件を見て、住宅ローンも有利なものを探し、時間と手間を惜しまずに、自分の納得できる家を買いましょう。